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機電專業服務

➤ 機電專業服務

➤ 公共電費計算分攤-電器突發事件緊急應變處理

➤ 住戶生活廢水及汙水流放設備處理,定期檢驗及維護

➤ 電力、給水、排水、消防系統更新與興建工程

➤ 消防泵浦設備之定期保養、維護

➤ 消防安全廣播系統測試-各樓層擴音器檢測,並定期舉辦消防演習

➤ 揚水與排煙系統檢測

➤ 地下室風車設備,進出口防火區劃設備

➤ 備料庫房分類分項管理及料件使用進出管控

➤ 電力系統檢測
 ● 消防設備系統檢測-自動灑水系統、自動泡沫滅火系統、自動火警與警報系統、各樓層消防進與排煙設備、各類消防栓設備系統
 ●公共照明設備系統檢修
 ●各類電路、迴路檢測

➤ 備用發電機定期保養
 ●潤滑油器、冷卻水位-水箱散熱軟管檢查
 ●空氣濾清器-元件確認
 ●電瓶光電系統-水位檢測
 ●洩放燃油過濾器-燃油位與傳動皮帶檢查
 ●曲軸箱機油及過濾器、柴油濾清器清洗


機電保養週期

每日
週一:各樓層公共專用照明設備檢修。
週二:各樓層公共專用衛生設備檢修。
週三:各樓層公共專用緊急照明燈檢修。
週四:空調設備檢修。
週五:各樓層公共滅火器、消防設備檢查。
週六:騎樓照明、大樓照明設備檢修。

每週
消防水泵檢查、消防受信總機檢查測試
發電機檢查及無載測試。
屋頂自動灑水器電路檢測。
進、排水泵及水池檢查。

每月
各樓層低壓配電盤檢查測試。
各機電設備室清掃。
自設發電機運轉測試。

每年
一月:消防、撒水、泡沫幫浦設備檢測
三月:火災受信總機測試。
七月:消防設備檢測。
九月:排煙閘門功能檢測。
十月:發電機實施有載測試。

每季
緊急求救按鈕測試。
4樓空調箱及冷風機、過濾網清洗。
各樓層火災進煙閘門功能測試及檢修。
各樓層消防設備及火災受信總機功能測試及檢修。
各樓層通風設備及停車場進排風設備功能測試。
各種消防用水幫浦測試調整加黃油。
公共專用低壓電源檢測

※備註:
1.所有設備檢換修,以客戶需求規劃設計。
2.所有設備換修耗材另計材料費。

 

 

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